A Coruña refuerza su Oficina Municipal de Vivienda con más asesoramiento gratuito y control del mercado del alquiler
A Coruña presenta los resultados de la Oficina de Vivienda: más asesoramiento gratuito, control del alquiler y ampliación del parque público.
El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los grandes desafíos urbanos de la última década, y A Coruña no es una excepción. En un contexto marcado por el aumento de precios del alquiler, la presión de las viviendas turísticas y la declaración de zona de mercado residencial tensionado, el Concello ha presentado los resultados de la Oficina Municipal de Vivenda, un servicio que se consolida como punto de referencia para la ciudadanía gracias a su asesoramento gratuito y a su papel clave en la protección de las personas arrendatarias.
Los datos muestran un incremento notable de consultas, una mayor demanda de información sobre la normativa vigente y un uso creciente de los recursos municipales destinados a garantizar un acceso más justo y equilibrado a la vivienda. Además, el Concello avanza en la ampliación del parque público y en nuevas medidas de control del mercado.
La Oficina Municipal de Vivienda: un servicio que crece con la demanda ciudadana
Un punto de atención esencial en el Paseo de Ronda
La Oficina Municipal de Vivienda, situada en el Paseo de Ronda, atiende una media de 20 consultas semanales, según los datos presentados por la alcaldesa Inés Rey y el concejal de Urbanismo, Rehabilitación y Vivienda, Francisco Díaz. El servicio funciona de lunes a viernes, de 9.00 a 14.00 horas, tanto de forma presencial como telefónica, y se ha convertido en un recurso fundamental para quienes viven de alquiler o buscan información fiable sobre sus derechos.
El dato más significativo: tres de cada cuatro consultas están relacionadas con la zona de mercado residencial tensionado, lo que demuestra el impacto directo de la nueva regulación en la vida cotidiana de la ciudadanía.
Un servicio que ofrece seguridad jurídica y acompañamiento
El objetivo de la Oficina es claro: ofrecer asesoramiento gratuito y especializado para resolver dudas sobre contratos, actualizaciones de renta, límites legales, derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios. En un mercado complejo y cambiante, disponer de un espacio municipal que garantice información veraz y acompañamiento técnico supone una herramienta de protección esencial.
La alcaldesa destacó que el servicio “facilita información fiable y garantiza que la ciudadanía disponga de un asesoramiento gratuito en materia de vivienda”, subrayando su papel en la defensa de las personas arrendatarias.
Un parque público que supera las 400 viviendas y sigue creciendo
EMVSA: gestión, mantenimiento y ampliación
La Empresa Municipal de Vivienda (EMVSA) gestiona actualmente 410 viviendas municipales, además de locales, garajes y trasteros. De ellas, 49 están destinadas a fines sociales, lo que evidencia la importancia del parque público como herramienta para garantizar el acceso a la vivienda a colectivos vulnerables.
La elevada ocupación del parque municipal confirma la necesidad de seguir ampliándolo. Por ello, el Concello impulsa nuevas promociones, especialmente en el ámbito de Xuxán.
50 nuevas viviendas públicas en Xuxán
Uno de los proyectos más relevantes es la construcción de 50 nuevas viviendas públicas en régimen de alquiler en Xuxán, dentro del Parque Ofimático. Esta promoción supone un incremento significativo del parque público y forma parte de la estrategia municipal para equilibrar el mercado y ofrecer alternativas reales a las familias que no pueden asumir los precios del mercado privado.
Zona de mercado residencial tensionado: una herramienta para frenar subidas abusivas
Límites a los precios y mayor estabilidad para las personas inquilinas
La declaración de Zona de Mercado Residencial Tensionado en A Coruña permite aplicar medidas de control sobre los precios del alquiler. Según explicó la alcaldesa, los incrementos quedan limitados a un máximo del 10%, y solo en casos justificados y recogidos en la ley.
El objetivo es doble:
- Evitar subidas desproporcionadas que dificulten el acceso a la vivienda.
- Dar estabilidad a las personas que ya viven de alquiler.
Esta regulación es, precisamente, la causa principal del aumento de consultas en la Oficina Municipal de Vivenda, ya que la ciudadanía busca entender cómo se aplican los límites y qué derechos les asisten.
Un cambio de escenario que exige información clara
La entrada en vigor de la zona tensionada ha generado dudas sobre contratos, renovaciones, actualizaciones de renta y condiciones legales. La Oficina Municipal de Vivenda se ha convertido en el espacio donde resolver estas cuestiones con rigor técnico y acompañamiento personalizado.
Viviendas de uso turístico: un fenómeno que empieza a frenarse
Un crecimiento del 65% entre 2022 y 2023
El auge de las viviendas de uso turístico ha sido uno de los factores que más ha tensionado el mercado residencial en los últimos años. Entre 2022 y 2023, el número de este tipo de inmuebles creció un 65%, reduciendo la disponibilidad de vivienda para uso habitual.
Un descenso del 2% en 2024-2025: insuficiente, pero significativo
Según los datos presentados, entre 2024 y 2025 se registró una bajada del 2% en el número de viviendas turísticas. Aunque la alcaldesa reconoce que es un descenso “insuficiente”, también señala que marca un cambio de tendencia tras años de crecimiento continuado.
La ordenanza reguladora aprobada en junio de 2025 busca precisamente frenar este fenómeno y proteger el parque residencial.
Tres ejes para una política municipal de vivienda más justa
1. Asesoramiento gratuito y acompañamiento a la ciudadanía
La Oficina Municipal de Vivienda ofrece información clara, apoyo técnico y asesoramiento gratuito para quienes viven de alquiler o buscan hacerlo en condiciones justas.
2. Ampliación del parque público
Con más de 400 viviendas municipales y nuevas promociones en marcha, el Concello apuesta por reforzar la oferta pública como herramienta para equilibrar el mercado.
3. Regulación del mercado del alquiler
La zona tensionada y la ordenanza de viviendas turísticas buscan frenar subidas abusivas y garantizar un acceso más justo a la vivienda.
A Coruña avanza hacia un modelo de vivienda más equilibrado, transparente y orientado a la protección de las personas inquilinas. La Oficina Municipal de Vivienda se consolida como un recurso esencial para resolver dudas, ofrecer asesoramiento gratuito y garantizar que la ciudadanía conozca sus derechos en un mercado cada vez más complejo.
Con nuevas promociones públicas, medidas de control del alquiler y una apuesta clara por la información y el acompañamiento, el Concello refuerza su compromiso con un acceso justo y sostenible a la vivienda.
Preguntas frecuentes y datos de interés
1. ¿Dónde está la Oficina Municipal de Vivienda?
Paseo de Ronda, 32. Atención de lunes a viernes, de 9.00 a 14.00 h.
2. ¿Qué tipo de consultas puedo realizar?
Contratos de alquiler, límites legales, actualizaciones de renta, zona tensionada, viviendas turísticas y acceso al parque público.
3. ¿El asesoramiento es realmente gratuito?
Sí. El Concello ofrece asesoramiento gratuito tanto presencial como telefónico.
4. ¿Cuántas viviendas públicas tiene actualmente A Coruña?
410 viviendas municipales, de las cuales 49 tienen fines sociales.
5. ¿Qué implica vivir en una zona de mercado residencial tensionado?
Supone límites a las subidas de precios y mayor protección para las personas inquilinas.